ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SONNIGER ORTSRANDLAGE VON GOLLING
PEGES Immobilien Ges.m.b.H. - Salzburg / Itzling, Michael Penninger
www.pegesimmo.at
5440 Golling an der Salzach - Telefon: +43 662 - 458 758
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Beschreibung:
ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN SONNIGER ORTSRANDLAGE VON GOLLING
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskosten: € 880,- inkl.
Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/m²a
Weitere Beschreibung:
ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN SONNIGER ORTSRANDLAGE VON GOLLING
Im Auftrag des Eigentümers gelangt eine exklusive 2 Zimmerwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in sonniger Lage am Ortsrand von Golling – Nähe Aqua Salza Therme, zur langfristigen Vermietung.
Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler und sonniger Ortsrandlage, im südlichen Bereich Salzburgs – in Golling. Exklusive Ausstattung der Wohnungen und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit ausgezeichneter baulicher Ausführung schaffen eine tolle Wohnatmosphäre. Weiters ist durch die hohe Wärmedämmung des Hauses ein sparsamer Einsatz von Heizenergie gewährleistet. Für besondere Energieeffizienz ist die montierte Photovoltaikanlage in Verbindung mit der Wärmepumpenheizung gegeben – dies garantiert niedrigste Heiz- und Warmwasserkosten. Als besonderer Wohlfühlfaktor ist die eingebaute Fußbodenheizung zu erwähnen.
Das Wohnhaus (Lift vorhanden) besteht aus 3 Wohngeschoßen mit insgesamt acht modernen Wohnungen mit toller, großzügiger Aufteilung. Die 4 zur Vermietung gelangenden 2-Zimmerwohnungen liegen im 1. Stockwerk des Hauses und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 53 m² - 56 m² zuzüglich großzügiger Balkone.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen – moderne Einbauküchen, elegante Bodenbeläge, ansprechende Badezimmer mit Duschen und eigenen WM-Anschlüssen, großzügige Balkone/ Loggien, vermitteln ein besonderes Wohnambiente.
Aufteilung: (aktuell verfügbar ist noch die Wohnung Top 5)
2 Zimmer-Wohnung: ca. 56 m² Wfl. zzgl. 16,31 m² Balkon,
Bestehend aus: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Balkon; Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 PKW-Freistellplatz
Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskosten: € 880,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/m²a
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