GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON IN OBERNDORF
PEGES Immobilien Ges.m.b.H. - Salzburg / Itzling, Michael Penninger
www.pegesimmo.at
5110 Oberndorf bei Salzburg - Telefon: +43 662 - 458 758
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Beschreibung:
GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND FIXEM TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN OBERNDORF ZU VERMIETEN
- Bezug: ab Jänner 2021 bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 500,81 + Betriebskostenakonto € 204,19 = GESAMT € 705,- inkl.
Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m²a
Weitere Beschreibung:
GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND FIXEM TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN OBERNDORF ZU VERMIETEN
… in Oberndorf, im schönen Flachgau und nördlich der Stadt Salzburg gelegen, vermieten wir ab Jänner 2021 eine gepflegte 2 Zimmerwohnung in schöner, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ziegelhaiden, im obersten Stock eines sehr gepflegten, kleineren Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Oberndorf bei Salzburg, weltbekannt durch „Stille Nacht, Heilige Nacht“, hat eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung in punkto Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bildung (Kindergarten, Schule) und Gesundheit (örtliches Krankenhaus, Ärzte und Apotheken) sowie auch die gute Verkehrsanbindung durch die Lokalbahn lässt keine Wünsche offen und macht Oberndorf zu einer beliebten Alternative zur Stadt Salzburg, welche in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Trumer-Seen (Mattsee, Obertrumer See, Grabensee) befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (oberster Stock) des Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m² sowie Balkon mit 5m². Der eingerichtete Küchenbereich, sowie das helle Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster und der gemütliche Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Räumliche Einteilung:
Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne, WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), gemütlicher Balkon, Schlafzimmer; Kellerabteil, fixer Tiefgaragenstellplatz
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
Ein fixer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Auch ein geräumiges Kellerabteil (mit 5m²) ist vorhanden.
Mietkonditionen:
- Bezug: ab Jänner 2021 bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 500,81 + Betriebskostenakonto € 204,19 = GESAMT € 705,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,25
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